Государственное арендное жилье предоставляется гражданам Республики Казахстан и кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище.

Распределение осуществляется автоматически через систему Отбасы банка по дате постановки на учет и с учетом уровня дохода семьи.

Часть жилья в приоритетном порядке выделяется социально уязвимым категориям граждан.

Государственное арендное жилье предоставляется гражданам Республики Казахстан и кандасам, которые состоят на учете нуждающихся в жилище.

Распределение осуществляется автоматически через информационную систему Отбасы банка на основании данных Единой республиканской электронной базы и базы «Центр обеспечения жильем». При этом учитываются дата постановки на учет и уровень дохода заявителя.

Не менее 70% государственного арендного жилья ежегодно распределяется между следующими категориями граждан:
– ветераны Великой Отечественной войны;
– ветераны, приравненные к ним по льготам;
– ветераны боевых действий на территории других государств;
– лица с инвалидностью I и II групп;
– семьи, воспитывающие детей с инвалидностью;
– вдовы и вдовцы;
– многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа», а также орденами «Материнская слава» I и II степени;
– многодетные семьи;
– дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Не менее 20% от общего объема жилья в обязательном порядке предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Распределение государственного арендного жилья осуществляется по дате постановки на учет в Единой республиканской электронной базе или базе «Центр обеспечения жильем».

Проверить свою очередь можно по ссылке ниже.
Если вы не состоите на учете, ознакомьтесь с нашей инструкцией о том, как встать в очередь на жилье.

Также учитывается уровень дохода семьи за последние 6 месяцев:

– если в семье три и более человек — средний доход на каждого члена семьи не должен превышать 2 прожиточных минимума либо доход может отсутствовать;

– если в семье один или два человека — средний доход на каждого члена семьи не должен превышать 3,5 прожиточного минимума либо доход может отсутствовать.

Размер прожиточного минимума устанавливается законом о республиканском бюджете на соответствующий год.
В 2026 году размер прожиточного минимума составляет 50 851 тенге.

Это означает, что общий ежемесячный доход семьи не должен превышать:
– 177 979 тенге — для одного человека;
– 355 957 тенге — для семьи из двух человек;
– 305 106 тенге — для семьи из трех человек;
– 406 808 тенге — для семьи из четырех человек;
– 508 510 тенге — для семьи из пяти человек;
– 610 212 тенге — для семьи из шести человек.

При расчете совокупного дохода семьи учитываются доходы, полученные на территории Республики Казахстан.
В расчет включаются:
– доходы от трудовой деятельности;
– все виды заработной платы (сдельная, повременная), премии, доплаты, надбавки, стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме независимо от источника финансирования;
– выплаты, предусмотренные трудовым законодательством, трудовым или коллективным договором, а также актами работодателя;
– доходы от предпринимательской деятельности.

При расчете дохода для получения государственного арендного жилья не учитываются:
– социальные выплаты;
– пенсионные выплаты, получаемые лицами, осуществляющими уход за детьми с инвалидностью;
– государственные стипендии, получаемые детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

Распределение государственного арендного жилья осуществляется Отбасы банком.

Когда вам предлагается жилье, в личном кабинете на сайте Отбасы банка появляется уведомление. Для подтверждения необходимо подписать заявление о согласии с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Если согласие не подписано в течение 5 рабочих дней, предложенное жилье автоматически передается следующему заявителю по очереди.

После подписания согласия необходимо в течение 2 рабочих дней заключить договор найма с местным исполнительным органом через электронную базу «Центр обеспечения жильем» (orken.otbasybank.kz).

Если у заявителя есть совершеннолетние члены семьи, они также должны подписать договор найма с использованием ЭЦП в течение 2 рабочих дней.

После этого местный исполнительный орган в течение 2 рабочих дней проверяет данные и подписывает договор либо принимает решение об отказе в его подписании.